تحويل البيونغ إلى متر مربع
البيونغ الواحد 3.3058 متر مربع. ليس رقماً مقرَّباً، بل ناتج الكسر 400/121.
الحاسبة
1 بيونغ = 400/121 م² = 3.305785… م² · 1 م² = 0.3025 بيونغ · 1 دونم = 302.5 بيونغ
من أين جاء الرقم 3.3058
البيونغ مربع، طول ضلعه كان واحد (間).
والكان ستة تشوك (尺). وقد ثُبِّت التشوك عند 10/33 من المتر في قانون المقاييس الياباني لعام 1891 — كسر اختُرع لإقحام وحدة نجارة قديمة في النظام المتري.
إذن الضلع = 6 × 10/33 = 20/11 متر، أي نحو 1.818 متر. نُربّع.
(20/11)² = 400/121 = 3.3057851…
3.3058 هو التقريب، و3.3 تقريب أخشن. في شقة لا يظهر الفرق. في الأرض يظهر: ألف بيونغ بحساب 3.3 تعطي 3,300 م²، والقيمة الصحيحة 3,305.8 م².
مقارنة بالوحدات المتداولة عربياً
الدونم المتري (1,000 م²) يساوي 302.5 بيونغ. والعكس: 1 بيونغ = 0.0033 دونم.
الفدان المصري (4,200.83 م²) = 1,270.7 بيونغ. الهكتار = 3,025 بيونغ. الأكر = 1,224 بيونغ.
يُلاحَظ أن الدونم نفسه ليس واحداً في كل مكان: الدونم العثماني القديم نحو 919 م²، والدونم المتري المعتمد اليوم 1,000 م². البيونغ لا يعاني من ذلك — القيمة واحدة في كوريا واليابان وتايوان: 3.3058 م².
السبب تعريف واحد ثُبِّت في طوكيو عام 1891، ثم انتقل مع مسوحات الأراضي الاستعمارية إلى كوريا وتايوان.
محظورة منذ 2007 ومازالت مستعملة
منذ الأول من يوليو 2007 صار استعمال البيونغ في المعاملات والوثائق الرسمية مخالفاً للقانون في كوريا. المساحة بالمتر المربع، والوزن بالغرام والكيلوغرام. واختفى من الورق أيضاً الدون للذهب والكِيون للّحم.
العقوبة غرامة: تنبيه، ثم تنبيه ثانٍ، ثم خمسمئة ألف وون.
ومع ذلك سيقول لك أي وسيط عقاري في سيول إن الشقة 34 بيونغ.
بلغ القانون الورق ولم يبلغ اللسان. في العقد 112.37 م²، وفي الحديث 34 بيونغ. استمر هذا الازدواج قرابة عشرين عاماً.
الوحدة لا تموت بقانون. تموت حين يكفّ الناس عن تذكّر الأسعار بها. بقي البيونغ لأن الكوريين يحفظون السعر لا المساحة: كم وون للبيونغ.
هنا يختلّ حساب المال
الرقم 34 في "34 بيونغ" هو المساحة الإجمالية، لا المساحة التي تسكنها.
| المصطلح الكوري | ما يشمله | مثال |
|---|---|---|
| 전용면적 — صافية | داخل الباب، مساحة السكن الفعلية | 84 م² (25.4 بيونغ) |
| 공급면적 — إجمالية | الصافية + الدرج والممر والمصعد | 112 م² (33.9 بيونغ) |
| 계약면적 — تعاقدية | الإجمالية + المواقف والإدارة | بحسب المبنى |
أكثر الشقق شيوعاً في كوريا مساحتها الصافية 84 م²، أي 25.4 بيونغ. وتُعلَن بوصفها 34 بيونغ. الشقة نفسها.
النسبة نحو 75%. 84 ÷ 112 = 0.75. رُبع ما تدفع ثمنه ممرات ومصاعد.
كم يكلّف هذا الخطأ
لنفترض شقة مساحتها الإجمالية 112 م² بسعر مليار وون. نحسب سعر البيونغ.
| الأساس | المساحة | وون للبيونغ |
|---|---|---|
| المساحة الإجمالية (الإعلان) | 33.9 بيونغ | 29,510,000 |
| المساحة الصافية (الواقع) | 25.4 بيونغ | 39,350,000 |
الشقة نفسها والمليار نفسه. الفارق بين الرقمين 33%.
للمقارنة المنصفة حوِّل أولاً إلى المساحة الصافية ثم اقسم.
جدول التحويل
| بيونغ | م² | قدم مربع | التسمية الشائعة |
|---|---|---|---|
| 1 | 3.31 | 35.6 | — |
| 10 | 33.06 | 355.8 | — |
| 18 | 59.50 | 640.5 | 59 م² صغيرة |
| 25.4 | 84.00 | 904.2 | صافية 84 م² — النموذج الكوري |
| 33.9 | 112.00 | 1,205.6 | "34 بيونغ" |
| 45 | 148.76 | 1,601.2 | — |
| 100 | 330.58 | 3,558.3 | — |
| 1,000 | 3,305.79 | 35,583 | — |
للأراضي: 1 هكتار = 10,000 م² = 3,025 بيونغ. 1 دونم متري = 1,000 م² = 302.5 بيونغ. 1 أكر = 4,046.86 م² = 1,224 بيونغ.
★ أسئلة متكررة
- هل البيونغ 3.3 م² أم 3.3058 م²
- 3.3058 م²، وبدقة 400/121. الرقم 3.3 للحساب الذهني فقط.
- كم بيونغ في الدونم
- 302.5 بيونغ للدونم المتري البالغ 1,000 م².
- هل "34 بيونغ" هي 84 م²
- في الغالب الشقة نفسها. 34 بيونغ مساحة إجمالية و84 م² مساحة صافية.
- لماذا تُستعمل رغم الحظر
- الحظر يطال المعاملات المكتوبة والإعلانات، لا الكلام.
- على أي أساس يُحسب سعر البيونغ
- العرف الكوري يعتمد المساحة الإجمالية. عند المقارنة بأسواق أخرى أعد الحساب على المساحة الصافية.